2026年09月 | コラム | 京都府亀岡市で、コインランドリー・福祉用具レンタル・販売・土木建築・不動産事業で貢献する浅田建設

Q1. 小さなリフォームや修繕でもお願いできますか？
 
はい、対応可能です。水まわりの修繕、内装工事、外構工事、設備交換など、小さな工事から大規模リフォームまで幅広く対応しています。まずはお気軽にご相談ください。
 
Q2. キッチンやお風呂、トイレだけのリフォームもできますか？
 
はい、可能です。キッチン・浴室・トイレ・洗面所など、水まわりの部分リフォームにも対応しています。ご希望やご予算に合わせてご提案します。
 
Q3. 中古住宅を購入して全面リフォームすることはできますか？
 
はい、対応しています。間取り変更を含む大規模リフォームや設備の一新など、建物の状態に応じてご提案します。不動産についても必要に応じて協力会社と連携して対応できます。
 
Q4. 建替えや大規模リフォーム中の仮住まいはどうすればよいですか？
 
当社では、亀岡市内に自社所有のマンションを100室以上保有しており、建替えや大規模リフォームをご依頼いただいたお客様へ、工事期間中の仮住まいとしてご案内することが可能です。
 
Q5. 仮住まいは家族の人数に合わせて選べますか？
 
はい。自社マンションには1Rから4LDKまでさまざまな間取りがありますので、空室状況に応じてご家族の人数や生活スタイルに合わせてご案内します。
 
Q6. 工事期間だけの短期入居でも大丈夫ですか？
 
はい。一般の賃貸住宅では短期契約が難しい場合がありますが、自社所有物件のため工事期間に合わせて柔軟に対応できます。
 
Q7. 工事が予定より長引いた場合、仮住まいはどうなりますか？
 
自社所有物件のため、工事の進捗状況に応じて柔軟にご相談いただけます。仮住まいと施工を同じ窓口で調整できることも当社の強みです。
 
Q8. リフォーム中の洗濯に困った場合はどうすればよいですか？
 
当社グループではコインランドリーも運営しています。工事内容やご契約内容によっては、コインランドリーのクーポン等をご用意できる場合があります。
 
Q9. 他社で建てた住宅でもリフォームできますか？
 
はい。新築時の施工会社に関係なく、建物の状態を確認したうえで対応します。他社施工の住宅や中古住宅についてもご相談ください。
 
Q10. 法人の店舗・事務所・施設の改修もお願いできますか？
 
はい。住宅だけでなく、店舗、事務所、福祉施設、各種事業所など、法人のお客様からの改修・修繕工事にも対応しています。
 
Q11. 営業を続けながら店舗や事務所を改修することはできますか？
 
工事内容によりますが、営業への影響をできるだけ抑えられるよう、工区や工程を調整しながら施工方法をご提案します。
 
Q12. どの地域まで工事に来てもらえますか？
 
亀岡市・南丹市・京都市を中心に、京都府南部、滋賀県西部、奈良県北部、大阪府北部、兵庫県東部などで対応しています。工事内容や場所によって異なりますので、まずはご相談ください。

工事中の仮住まいどうする？よくある困りごと5選と後悔しない解決策
 
【目次】
1. リフォーム工事中に「仮住まい」が必要になる判断基準と対象工事
2. リフォーム工事中の仮住まいで直面する「5つの困りごと」
3. 仮住まいの費用と手間を最小限に抑える具体的な解決策
4. 「仮住まいなし」で工事は可能？住みながらリフォームを進める条件と注意点
5. 仮住まいの不安を解消する「施工会社選び」の重要性とワンストップサポート
6. まとめ
 
自宅のリフォームやリノベーションを検討する際、多くの方が直面するのが「工事中の仮住まいをどうするか」という問題です。
 
「どこで生活すればいいのか」「費用はどれくらいかかるのか」「荷物の保管や子どもの学校はどうすればいいのか」など、仮住まい探しや引っ越しに対して不安や疑問を感じる方は少なくありません。
 
事前に対策を立てておかないと、予期せぬ二重家賃の発生や短期契約物件探しの難航、荷物が入り切らないといったトラブルに繋がり、負担が大きくなってしまうケースもあります。
 
本記事では、リフォーム工事中の仮住まいでよくある「5つの困りごと」とその具体策を解説します。併せて、費用を抑えるポイントや仮住まいなしで進める「住みながらリフォーム」の条件、施工会社の選び方までご紹介します。これからリフォームを検討される方は、ぜひ参考にしてください。
 
1. リフォーム工事中に「仮住まい」が必要になる判断基準と対象工事
 
リフォームを計画する際、必ずしも全員が仮住まいをしなければならないわけではありません。しかし、工事内容や改修規模によっては生活空間や衛生環境の確保が難しくなり、仮住まいが必要となる場合があります。
 
まずはどのような工事で仮住まいが必要になるのか、判断基準を把握しておきましょう。
 
1-1. 全面リフォーム・フルリノベーション・水回り同時施工は仮住まいが原則
仮住まいが必要となる主な工事範囲は以下の通りです。

• フルリノベーション（スケルトンリフォーム）： 構造体（骨組み）を残して壁や床を解体し、間取りや設備を一新する工事。水や電気、ガスなどのインフラが長期間止まるため、在宅での生活は原則として困難です。
• 主要な水回り（キッチン・お風呂・トイレ・洗面所）の同時刷新： 一括施工を行う場合、数日から数週間にわたって水道・ガスが使用不可となり、調理や入浴、トイレの利用が制限されます。
• 耐震補強工事・大規模な床張り替え： 家全体の床や壁を解体・補強するため、生活動線が遮断され、埃や粉塵、騒音が発生しやすくなります。

住みながらの施工は、職人の出入りや養生によるストレスだけでなく、安全管理の観点からも推奨されないケースが多くあります。生活環境と安全面を考慮し、仮住まいを検討することが大切です。
 
1-2. 仮住まいが必要となる工事期間の目安（1ヶ月〜3ヶ月以上）
 
工事内容によって仮住まいを必要とする期間の目安は異なります。

• 部分的な水回り改修（個別施工）： 2日〜1週間程度（仮住まい不要な場合が多い）
• 1階のみ・またはLDK全体の改装： 3週間〜1ヶ月程度
• 戸建て・マンションの全面フルリノベーション： 2ヶ月〜4ヶ月程度 
• 新築建て替え・大規模増改築： 4ヶ月〜6ヶ月以上

大規模リフォームでは、天候や解体後の構造状態（補修が必要な箇所の発見など）によって工期が伸びる可能性も想定しておくと安心です。仮住まいの契約期間を決める際は、予定工期に余裕を持たせたスケジュールを設定することをおすすめします。
 
2. リフォーム工事中の仮住まいで直面する「5つの困りごと」
 
リフォーム工事における仮住まい手配は、一般的な引っ越しとは異なる側面があります。
代表的な困りごとは、主に以下の5つに集約されます。

• 費用： 二重家賃や初期費用など追加のコストがかかる
• 物件選び： 数ヶ月単位の短期間で借りられる部屋が見つかりにくい
• 荷物・保管： 仮住まい先に家具や家電が入り切らない
• 生活環境： 学区やペット飼育の条件に合う物件が少ない
• 手続き： 短期間で2回の引っ越しやインフラ契約が必要になる

これらの課題を踏まえずに計画を進めると、資金面や生活面でのストレスに繋がります。次章より、それぞれの困りごとに対する原因と具体策を解説します。
 
2-1. 【困りごと1：費用】家賃重複や2回の引越しによる「想定外のコスト」
 
仮住まいにおいて多くの方が頭を悩ませるのが費用面です。リフォーム自体の工事費用だけでなく、仮住まい生活に付随するコストを試算に入れておく必要があります。
 
仮住まいにかかる一般的な費用目安（3〜4人家族・3ヶ月間の場合）
 

費用項目	内容・金額の目安
仮住まいの家賃	月額10万〜20万円 × 期間（計30万〜60万円）
初期費用（敷金・礼金・仲介手数料）	家賃の2〜3ヶ月分（約20万〜40万円） ※一般賃貸の場合
往復の引っ越し費用	15万〜30万円 × 2回（計30万〜60万円）
荷物の保管費用（トランクルーム等）	月額1.5万〜3万円 × 期間（計4.5万〜9万円）
火災保険料・清掃費など	2万〜5万円
合計概算コスト	約86万円 〜 174万円

見落としやすいポイントとして、自宅のローン（または現在の家賃）と仮住まいの家賃が重複して発生する期間の存在があります。着工前の荷出しや完成後の荷戻しの期間を含め、二重支払いが発生する時期も計算に入れておきましょう。
 
資金計画のポイント

• リフォーム予算の10〜15%程度を仮住まい・諸経費としてあらかじめ考慮しておく
• 工事見積もりの段階で、仮住まい費用の概算も算出しておく
• 敷金・礼金が不要なマンスリーマンションの利用も検討する

2-2. 【困りごと2：物件選び】短期賃貸の選択肢が少なく「希望条件に合わない」
 
不動産賃貸市場において、数ヶ月間の短期入居は契約条件が合わず、物件探しが難航するケースがあります。
 
ウィークリー・マンスリーマンションと一般賃貸の比較

• ウィークリー・マンスリーマンション
• メリット：家具家電付き、敷金礼金不要な場合が多い、契約がスムーズ
• デメリット：日額換算の賃料が高め、ファミリー向けの広めな物件が少ない
• 一般の賃貸物件（普通借家・定期借家）
• メリット：ファミリー向けの間取りが豊富、月額家賃を抑えやすい
• デメリット：長期間の入居を前提とした物件が多く短期では借りづらい、初期費用がかかる

物件探しのポイント

• 定期借家物件を探す： 期限付きで貸し出されている物件は、短期入居の交渉がしやすい傾向にあります。
• 地元の不動産会社に相談する： 地域に詳しい不動産会社であれば、オーナー交渉等で柔軟に対応してもらえる場合があります。
• リフォーム会社のサポートを活用する： 仮住まい提携ルートや自社管理物件を持つ施工会社に相談するのも有効です。

2-3. 【困りごと3：荷物・保管】仮住まいに入りきらない「家具・家電の行き場」
 
仮住まい先は間取りを抑えるケースが多く、手持ちの大型家具や家電が収まりきらないことがあります。
 
トランクルームの活用法

• 屋外型コンテナ： 利用料が比較的手頃。大型家具やアウトドア用品等の保管に向いています。
• 屋内型トランクルーム： 空調管理や防犯面が整っており、衣類や書籍、精密家電などの保管に適しています。
• 引っ越し会社の保管サービス： 一時預かりを行っている引っ越し会社を利用することで、搬入搬出の手間を軽減できます。

仮住まいには日常に必要な最小限の荷物のみを持ち込み、大型の家具や季節外の品は一時保管サービスへ預ける方法が効率的です。また、リフォームを機に不要な品を処分しておくことで、荷物量と引っ越し費用の削減に繋がります。
 
2-4. 【困りごと4：生活環境】ペット飼育や「通勤・通学・学区の変更リスク」
 
仮住まい中の生活環境の変化は、ご家族やペットの負担になることがあります。
 
学区やペットに関する対策

• 同じ学区内での物件確保： お子様の通学環境を変えないため、早めに近隣エリアで物件を探すことが大切です。やむを得ず学区外へ一時転居する場合は、自治体の指定校変更制度について確認しておくと安心です。
• ペット可物件の検討： ペット対応の短期物件は数が少ないため、条件の幅を広げて探すか、一時的な預かりサービスの利用も検討対象となります。

2-5. 【困りごと5：手続き】短期間での「2回の引越しと契約・インフラ手続きの負担」
 
仮住まいでは「自宅から仮住まい」「仮住まいから自宅」という2回の引っ越しに伴い、手続きが発生します。
 
インフラ・行政手続きの整理

• 電気・水道・ガス： 自宅側の電気や水道は工事等で使用する場合があるため、解体・継続の扱いを施工会社と確認します。仮住まい先での開始・停止手続きも計画的に進めましょう。
• 郵便物の転送： 郵便局へ転送届を提出しておくことで、重要書類の受け取り漏れを防げます。
• 住民票： 仮住まいの期間（短期か数ヶ月以上か）や自治体の方針により扱いが異なるため、必要に応じて窓口へ相談してください。

3. 仮住まいの費用と手間を最小限に抑える具体的な解決策
 
仮住まいの負担を減らすには、適切な工程管理とサポート体制の活用がポイントとなります。
 
3-1. 工期管理と工程の最適化による仮住まい期間の最短化
 
仮住まい費用を抑える効果的なアプローチは、仮住まい期間自体を短縮することです。

• 資材や設備の事前手配： システムキッチンやユニットバスなどの納入日を確定させてから着工することで、資材待ちによるタイムロスを防ぎます。
• 効率的な施工スケジュールの作成： 施工会社と綿密に打ち合わせを行い、無駄のない行程を組むことが重要です。

3-2. 提携不動産の活用やサポート体制による総合費用の削減
 
リフォーム会社を選ぶ際は、工事内容だけでなく仮住まいに関するサポート体制があるかも確認しておくと安心です。
仮住まいの相談に対応している会社であれば、以下のようなサポートを受けられる場合があります。

• 提携不動産を通じた短期賃貸物件のご案内
• 条件に応じた仮住まい費用のサポート制度
• 工事と住み替え時期の一括調整

住まい全体にかかる費用と手間のバランスを考慮して検討することが大切です。
 
4. 「仮住まいなし」で工事は可能？住みながらリフォームを進める条件と注意点
 
仮住まいをせず、自宅に住みながらリフォームを進める方法もあります。
 
4-1. 住みながら施工可能な部位別リフォーム（キッチン・風呂・トイレ・内装）
 
部位ごとの部分的なリフォームであれば、在宅での施工が可能です。

• トイレ交換： 1日程度
• 洗面台・キッチン交換： 1日〜4日程度
• ユニットバス交換： 3日〜1週間程度
• 個室の内装・クロス張り替え： 1部屋あたり1日〜2日程度

このように時期をずらして施工を進めることで、仮住まいを回避できる場合があります。
 
4-2. 在宅施工における配慮事項（騒音・ホコリ・職人の出入り）と事前の準備
 
住みながらリフォームを進める場合は、以下の点について考慮が必要です。

• 騒音や粉塵： 解体作業や施工中の音・埃が発生するため、適切な養生と事前の準備が必要です。
• 生活動線とプライバシー： 施工期間中は職人の出入りがあるため、生活スペースの分け方を工夫します。
• 水回りの一時制限： お風呂やキッチンが使えない期間は、近隣施設の利用や外食などの対応が必要になります。

在宅での工事を選択する場合は、詳細なスケジュールを事前に把握しておくことが大切です。
 
5. 仮住まいの不安を解消する「施工会社選び」の重要性とワンストップサポート
 
リフォームをスムーズに進めるには、工事内容だけでなく住み替え全体に配慮できる施工会社を選ぶことが重要です。
 
5-1. 住まいの再構築と暮らしに配慮できる施工会社の選び方
 
信頼できる施工会社を選ぶ際のチェックポイントは以下の通りです。

• 工事中の生活リスク（水回り不通期間や騒音等）について説明があるか
• 仮住まいや荷物保管に関する相談に乗ってくれるか
• 工期遅延を防ぐ施工管理体制が整っているか
• 地域の住環境や物件事情に詳しいか

5-2. 浅田建設が提案する仮住まい相談・工程最適化によるサポート
 
京都府亀岡市で明治20年の創業以来、地域に根ざしてきた浅田建設株式会社では、施主様の仮住まいに伴う不安や負担を軽減する体制を整えています。

• 仮住まいに関する費用サポート： 大規模なリフォームや建て替えの際、条件に応じて仮住まいの負担を軽減するサポートをご提案しています。
• ワンストップでのご相談対応： 地域ネットワークや不動産ノウハウを活かし、仮住まい探しから工事完了までスムーズに連携します。
• バリアフリー・介護保険適用工事への対応： 将来を見据えたバリアフリー化や介護保険を活用した住宅改修にも対応可能です。
• お引き渡し時の室内対策コーティング： リフォーム完成時には、安心して暮らしを始めていただけるよう室内コーティング等のご提案を行っています。

6. まとめ
 
リフォーム工事中の仮住まいには、「費用」「物件選び」「荷物保管」「生活環境」「手続き」といった検討課題があります。
 
後悔のないリフォームを実現するために、以下のポイントを意識してみましょう。

• 着工前に仮住まい費用を含めた全体の資金計画を立てる
• 物件やトランクルームの手配は早めに準備を始める
• スムーズな工程管理ができる施工会社を選ぶ
• 仮住まいの相談にも応じてくれる会社をパートナーにする

 
浅田建設では、工事期間中も安心して過ごしていただけるよう、仮住まいのご相談から最適な工程設計までトータルでサポートいたします。仮住まいに関する疑問やリフォーム計画について、お気軽にお問い合わせください。
 
お問い合わせ・ご相談
 
「リフォーム中の住まいをどう選べばいいか分からない」
「仮住まいにかかる費用やスケジュールを確認したい」
 
浅田建設株式会社では、長年培った技術と地域のネットワークで、お客様の住まいづくりをサポートします。工事のことはもちろん、仮住まいや資金計画のご相談までお気軽にお問い合わせください。
 
【お問い合わせはこちら】
https://www.asada-kk.co.jp/inquiry/
 
浅田建設株式会社
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